第1264章 出乎意料的香江地产业初步降温方法(2/2)

苦笑高弦不愧在担任香江金融管理局总裁之前，是一位极其成功的企业家、银行家，深知行业情况，如同掐着脖子拎起猫咪一般，精准地给香江地产业淋了一杯降温的冰水
香江按揭证券有限公司是在一九八七年香江金融管理局成立时，根据专门的香江按揭证券有限公司法例成立的，香江金融管理局全资所有的一个机构。
那香江按揭证券有限公司是干什么用的呢
简单来讲，房屋交易在银行不是有按揭嘛，银行可以把这种贷款拿出来，卖给香江按揭证券有限公司，其实，按照香江按揭证券有限公司法例，也只能和香江按揭证券有限公司交易，这类生意带着专营的意味，充分体现了，高弦高总裁对于自己首创地引入香江的机制，控制得很严密。
香江按揭证券有限公司买入香江银行的按揭贷款后，由于按揭贷款有着稳定的收益。于是可以进行证券化，再放到资本市场上流通。
那银行有什么动机，把自己的优质按揭，卖给香江按揭证券有限公司呢
按揭固然有着稳定的收益，但在某种情况下，也算是一种“死钱”。
比如，在香江银行业屡次爆发危机后，高弦不是通过监管职责，引入巴塞尔协定了嘛，即银行的资本充足率要达到至少百分之八以上。
银行可以通过把自己的按揭，卖给香江按揭证券有限公司，来改善资产结构，降低达到符合巴塞尔协议要求的压力，这也是香江按揭证券有限公司当初成立时的一大作用。
只不过，当用香江按揭证券有限公司的时间多了，也就有依赖性了，进而具备了调控工具的效果。
总而言之，通过香江按揭证券有限公司，香江金融管理局给香江地产业和香江银行业的脖子上，套了一个不易察觉的项圈，而现在，稍微拉紧了一些