第一百九十七章 挖了个坑，你还真的跳了！(5/6)
“小区签约学校对购房和房价没影响”这句话如果有法官敢说，那就等着成为第二个王法官吧，因为这是纯粹不顾正常逻辑了。所以他要走另一条路！
老牛开口道：“首先，在签订商品房预售合同之前，双方签订了认购协议，这也是一份合同。”
“而现在呢，对方还没有和我公司签订商品房预售合同，所以我们可不可以这样认为，原告方当事人，是在看了宣传单之后，才决定与我们签署认购协议！”
他抛开了合同要约的那一套，只是单纯从合同撤销方面来说。
“根据《民法典》第一百四十八条之规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”
“而现在呢，原告当事人因为我方名校签约的欺诈行为，签订了认购协议，那现在可以申请认购协议撤销。”
“定金合同为认购协议的从合同，要想生效，主合同，也就是认购协议必须得生效，而在主合同被撤销的情况下，从合同自然也自动被撤销。”
“因此，我方不应当适用定金罚则……”
老牛的思路说起来也不难理解，反正现在虚假宣传没跑了，那干脆直接承认，我们确实通过虚假宣传诱惑你签合同了。
但那个合同是认购协议，而不是商品房预售合同。
现在认定存在欺诈，那么认购协议被撤销，撤销之后，作为从合同的定金条款同样被撤销，定金罚则自然没必要适用。
那怎么赔，合同被撤销了，把定金退回去就行了。
这也是没办法之后的办法，对方的证据充分，名校都被戳破了，那只能玩点法律手段。
吕子岩顿时紧张了，他莫名感觉对方说的好像有道理的样子。
审判长看向了老唐道：“原告这边还有没有要说的？”
老唐这边笑了，他给对方挖了半天坑，还以为会聪明点呢，结果还是一头跳了进来。
本来如果直接说这要约是认购协议的要约，那对方怎么反驳就不好说了。
所以老唐耍了点手段，他在前面的那些话里，没有一句话明确说过这个要约应该为商品房买卖合同的要约！
果然，对方在举证的时候就看出来了，证明要约邀请不成立的情况下，肯定会选择说这是认购协议的要约，这样最起码可以撤销协议，只退定金。
很快放下水杯道：“我认为被告的理由并不充分，首先，认购协议是预约合同，其设立的目的就是为了订立本约合同。”
“审判长，我想问被告几个问题。”
审判长开口道：“准许提问。”
老唐随即看着老牛道：“我想请问一下，你刚刚说的那些话，那意思是不是就是说，签约名校这个事，应当为认购协议的要约，对吧？”
老牛眉头皱起，下意识地反驳道：“这个应该不算……”
“不算认购协议的要约？那就是说你也认同这是商品房买卖合同的要约了？”
“啊，那确实是认购协议的要约。”
这么一个可以实质影响到买房子的行为肯定是要约没跑，那既然作为要约，就得有一个合同与之对应，毕竟原告这边是已经承诺过了。
你那意思就是说我的当事人看了宣传单后决定签认购协议，那就可以认为是认购协议的要约。
“好了，那作为认购协议的要约，根据《民法典》第四百七十二条之规定，在受约方承诺之后，该意思表示就会约束要约人，尽管没有在合同内书写，那